[제285호 3/25] 우리가 잘 모르고 있는 ‘차면시설’에 대해 알아볼까요
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“차면시설란?”
인접 대지경계선으로 부터 직선거리 2m 이내 이웃 주택의 내부가 보이는 창문, 출입구, 그 밖의 개구부를 설치하는 경우에 이를 가릴 수 있는 시설을 말한다.
차면시설의 설치의무
민법 제 243조는 “경계로부터 2미터 이내의 거리에서 이웃 주택의 내부를 관망할 수 있는 창이나 마루를 설치하는 경우는 적당한 차면시설을 설치하여야 한다” 고 규정하고 있으며 건축법 시행령 제55조도 동일한 규정을 두고 있다. (그림참조)
차면시설이 왜 필요할까?
차면시설을 설치해야 하는 이유는 대지경계로부터 매우 짧은 거리에 건축된 이웃건축물이 사생활을 침해하는 것을 차면시설로서 보호하고자 하는 취지이다.
이러한 규정에 의해 차면시설을 설치해야 하는 경우는 첫째, 건축물이 대지의 경계로부터 2미터 이내에 건축된(될) 경우, 둘째, 건축한 건축물이 이웃주택의 내부를 관망할 수 있는(을) 경우이다.
빌라나 상가 건물 같은 경우, 건물이 서로 거의 맞붙여져서 창문조차 열 수 없을 때가 많다. 이 때문에 주인세대나 혹은 원룸 같은 경우에 차면시설은 정말 필요하다고 생각될 수 밖에 없다. 이러한 요구에 부응하기 위해 ㈜러브하우징에서는 차면시설과 사생활보호를 받을 수 있는 제품을 다양하게 제작하고 있다.
우리나라 모든 지역에서 흔히 볼 수 있는 원룸 촌, 저층 빌라나 오피스텔은 다양한 형태의 주거용 건축물로 많이 지어지고 있다. 좁은 땅에 최대의 건축 효과를 올리기 위해서 선택한 방법이 건물과 건물사이를 좁혀 더 많은 건축물을 짓고자 했다. 이러한 이유로 건너편의 건물 내부가 훤히 들여다 보이는 경우가 다반사여서 사생활 보호가 되지 않아 문제가 제기 되고 있다. 이에 해당되는 건축물과 그 곳에 거주하는 입주민을 위해 차면시설의 설치가 의무화된 것이다.
차면시설이 필요한 저층빌라의 설치사진
차면시설 제품의 특징 및 구조…POLYSKY 창가리개 2020
▷ 창가리개 전용모델
▷ 스텐 브라켓트 다리발 사용
– 부식되지 않으며 간편함
▷ 옆집 이웃 간에 분쟁해결이나 사생활 보호기능 가능 제품이며 가볍고 튼튼하다. 포리카보네이트 소재사용 – 망치로 두드려도 견고함 유지
▷ 세련되고 우수한 디자인
▷ 타제품 장치보다 저렴한 가격 완제품 출고
– 시공시간의 단축과 설치의 편리성 강조
▷ 제품은 전량 주문 생산이며, 포리카보네이트 두께 및 색상, 사이즈 확인 후 제작
▷ 다리발 추가 주문시 전체사이즈와 다리발 길이에 따라 형태가 달라진다.
포리카보네이트 색상 및 디자인
포리카보네이트의 특·장점
▷ 뛰어난 내충격성 (보호용기구류 및 진압용 방패 소재로 사용)
– 어떠한 플라스틱 제품보다 단단하고 견고해서 쉽게 파손되지 않고 원형성을 유지하는 성능이 우수하다.
– 아크릴의 30배, 판유리에 비해 250배의 놀라운 충격강도로 안전하다.
▷ 뛰어난 자외선 차단효과
– 지하주차장 연결통로, 방음벽 설치, 버스정거장등 공공 건축물에 햇빛을 차단해주는 제품으로 널리 사용된다.
▷ 놀라운 내구성
– 내후성이 우수해 반 영구적으로 사용가능(UV안정제) 견고하여 쉽게 변색되지 않고, 오래 사용해도 새것처럼 유지된다.
▷ 우수한 표면광택과 높은 투명도
– 어떤 장소, 어떤 건축물에 사용하여도 우수한 디자인으로 탁월하다 .
– 가시광선 투과율이 85%이상이기에 투시성이 탁월하다.
▷ 내열 내온성과 열효율이 좋다.
▷ 다량의 첨가물이 포함되지 않아 유해성분이 없는 무독성이다.
▷ 자기 소화성이 우수하다.
▷ 가볍다.
– 중량이 유리의 절반정도에 불과해 하중이 고려되어야 하는 고층 건물 및 그 외에 건축물에 절대적이며, 손쉬운 운반 및 시공으로 인한 인건비 절감 효과를 가져 올 수 있다.
사용시 주의점
포리카보네이트는 기온에 의한 팽창 수축률이 높은 제품이다. 계절의 변화에 따라 수축률이 높기에 포리카보네이트에 피스를 직접 결합하게 되면 추후 틈이 발생하여, 깨짐현상 및 하자가 발생하게 된다.
㈜러브하우징의 모든 제품은 포리카보네이트와 피스를 직접 연결하지 않고 홈 사이에 끼워 제조하는 방식이기에 안전하게 믿고 사용할 수 있는 제품이다.
*㈜러브하우징 자료 제공_T.(02)2625-0424
